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产品力测评|专家访谈③:融发集团天祥公司营销总监—汪金武

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产品力测评|专家访谈③:融发集团天祥公司营销总监—汪金武

行业集中度进一步提升,房企间竞争加剧。行业深度调整,房企间竞争加剧,产品力建设成为当下房企规模增长、弯道超车的利器。2023年度,克而瑞湖南产品力测评正在火热进行中,本次我们邀请娄伟(梦想置业)、任凯(华实领峰)、汪金武(融发集团)、王双(湖南建投地产集团)等知名房企大咖担任评审专家,同时克而瑞作为第三方机构,通过与专家们一起参观考察、深度交流,共同推进湖南产品力持续发展,引领行业迈向优秀产品新时代。克而瑞湖南区域总经理 陆劲 聘请融发集团天祥公司营销总监 汪金武担任2023年湖南产品力测评评审专家让我们近距离观察这些行业大咖,聆听产品观点(以下摘录核心观点,更多精彩内容可联系我们)Q1融发集团在新品打造上,是如何考虑产品设计的?专家观点:房子作为特殊的商品,具有多种功能与属性,融发集团在产品打造上更关注房子本身。在项目定位和产品设计阶段精研客户需求,并以此为基础不断打磨和优化产品,这是融发集团一贯的坚持。我们秉持房住不炒,以人为本的精神,从人最根本的需求以及生活场景、空间关系来设计设计适合长久宜居住的产品。比如融发菁英汇项目,我们打造片区低容积率产品,全部都是2T2户,13-14层左右类洋房,相比市场上常见的高层建筑,人口密度更低,居住舒适度更高。项目内部绿化率超过40%,同时在内部规划了一个超大绿化公园,打造公园式社区。在户型设计上也是在满足产品功能需求的基础上,尽可能做到大开间,比说143平的四房产品,客厅面宽达5.8米,媲美部分大平层产品尺度。Q2客户需要的好房子,房企需要溢价空间,标准化和个性化之间如何平衡?专家观点:如何在产品成本、利润被压缩后,还能够做好产品,这也正是我们在研究的课题。对于房地产行业及上下游产业链来讲,在行情好的时候,更多的是小迭代、小创新,但当行业开始发生变局的时候,危机孕育出更大的机遇。抓痛点、提细节、跨界融合,逆势而为,是未来行业发展的主要方向。基于此,我们认为,标准化更多应该在工艺和产品标准上,以及基本空间共性需求上;个性化更多关注室内差异化功能空间,以及装饰装修上。所以我的理解应该是应该是标准化占比70%,个性化占比30%,打造契合客户需求的差异化产品。Q3严峻市场环境下,房企如何坚持产品品质?专家观点:产品始终都是房地产开发企业赖以生存和发展的根本,也是所有企业最为核心的市场竞争力之一。市场竞争环境越来越严峻,企业需要不断提高产品品质才能在激烈的市场竞争中占据一席之地。同时,消费者对于产品品质和性能的要求也越来越高,这加大了企业提高产品品质的难度和挑战。融发集团作为国企,我们始终坚守初心,立足长远,关注客户需求,充分发挥社会责任担当,为市民匠造美好生活的好房子。/End.来源/克而瑞湖南版权申明:本文版权归克而瑞湖南机构所有,未经许可与授权,严禁转载。如需转载和合作,请致电19892894436(微信同号)。免责声明:本文中的内容和意见仅供参考,并不构成对所述城市的出价或评估,我司对使用本文中内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。产品力测评 | 克而瑞2023年度 · 测评流程+指标体系产品力测评 | 克而瑞2023年度 · 湖南区域正式启动

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